Beschreibung Das Angebot beinhaltet 20.000 Euro Zuschuss für Umbaumaßnahmen.
Diese einzigartige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² eines denkmalgeschützten Gebäudes verteilt sich auf 4 Stockwerke. Das 1985 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2010 saniert und verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort.
Diese Immobilie bietet sehr viel Platz für die ganze Familie mit vollwertigen Räumen und Sanitäreanlagen. Die gewonnene Bewegungsfreiheit und der Luxus der vielen Räume kreieren eine sehr wohnliche Atmosphäre. Wer Spaß an Design und Kunst hat, kann sich ein individuelles Wohnerlebnis selbst erschaffen.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien, die Wert auf Wohnen in Verbindung mit historischem Flair legen.
Es besteht keine Sanierungspflicht nach dem GEG.
Ausstattung Die Wohnung beeindruckt durch Ihre große und praktische Grundrissgestaltung, ideal für Paare, Familien oder Fremdvermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich der große, offene Wohn-Essbereich mit Küche, dort trägt ein großer Holzofen zu einer wohligen Wärme im ganzen Haus bei. Im Anschluss befindet sich ein geräumiges Zimmer mit Holzstahlofen und Ausgang auf die sonnige Terrasse. Auf der Südterrasse können Sie sich täglich entspannen und vom Alltagsstress erholen. Ins Obergeschoss gelangt man über eine im Raum integrierte Massivholztreppe, dort befinden sich fünf weitere vollwertige Räume, diese können als Gäste-/Büro-/Kinder-/ oder Schlafzimmer genutzt werden. Eine Pelletheizung erwärmt diesen Stock. Ein gefliestet tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche/WC lädt zum entspannen ein. Groß, hell und einfach zum Wohlfühlen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit voller Stehhöhe und Nutzbarkeit, desweiteren ein weiteres WC mit Dusche. Die Zimmeraufteilung bietet Ihnen eine Vielsietige Nutzungsmöglichkeit. Ein Gewölbekeller rundet das Raumprogramm von diesem interessanten Immobilienangebot letztendlich noch ab.
Haben wir mit dieser Immobilienofferte Ihr Interesse geweckt? Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns an und vereinbaren zusammen mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Lage Diese schöne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in zentraler, aber ruhiger Lage in Hayingen.
Die Lage verbindet Alltag und Freizeit auf ideale Weise: Ärzte, Apotheken, Post und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kleine Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar.
Der Luftkurort Hayingen liegt auf der schwäbischen Alb. Eingebettet in eine Mittel-gebirgslandschaft bis zu 1000 Meter Höhe erlebt man die Vielfalt der Natur. Hayingen bietet mit der Wacholderheide „Digelfeld“, dem „Großen Lautertal“ mit seinen Burgen und Ruinen und mit dem Naturtheater viele Erlebnisse in unverfälschter Natur. Dabei ist die Wimsener Höhle (Friedrichshöhle) eine der Haupt-attraktionen des Geopark Schwäbische Alb und die einzige „aktiv zu befahrende Wasserhöhle in ganz Deutschland. Hayingen liegt ebenso im Biosphärengebiet schwäbische Alb.
Sonstiges Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde 1985 komplett neu aufgebaut.
2010 wurde die Außenfassade komplett saniert. Im Objekt befinden sich 4 nebeneinander angeordnete Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über zwei Außenstellplätze im Hofbereich auf der Rückseite des Hauses.
Maßgebliche Grundstücksfläche gesamt ca. 471 m². Bei diesem Objekt ist eine Denkmal-Afa Abschreibung möglich.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
*******************************************************************
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Vereinbaren Sie mit mir noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin!
Energieausweis
| Baujahr |
1985 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
