Beschreibung Diese Wohnung in einem Eckreihenhaus ist Teil eines traditionellen Fachwerkensembles und besticht durch seine charakteristischen Stilelemente. Aktuell ist es noch mit dem benachbarten Mittelreihenhaus verbunden, sodass bei Interesse auch beide Einheiten gemeinsam genutzt oder erworben werden können.
Die Immobilie bietet großzügige ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen und insgesamt 5 Zimmer. Die gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Gebäude wurde 1985 errichtet und im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Flair schätzen.
Ausstattung Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung dieser Maisonette-Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Das vielseitige Raumkonzept eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf.
Ein besonderer Mehrwert ist der charaktervolle Gewölbekeller, der zusätzliche Nutzfläche bietet und sich flexibel, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Weinraum, nutzen lässt.
Die untere Ebene bildet mit dem offenen Wohn- und Essbereich sowie der angrenzenden Küche den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Wohnzimmer.
Auf den weiteren Ebenen stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die oberste Ebene bietet einen besonders ruhigen Rückzugsbereich mit eigenem Schlafzimmer sowie einem separaten WC mit Dusche. Ein vorhandener Stahlofen sorgt hier für eine angenehme, behagliche Wärme und unterstreicht den besonderen Wohncharakter.
Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem vollwertigen Badezimmer sowie einem großzügigen, angrenzenden Zimmer und bietet damit zusätzlichen, komfortablen Wohnraum.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre Großzügigkeit, die flexible Nutzung der Räume sowie den gelungenen Mix aus Wohnkomfort und besonderem Charakter.
Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Luftkurort Hayingen auf der Schwäbischen Alb – einer Region, die für ihre beeindruckende Natur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft genießen Sie hier Ruhe, Erholung und ein naturnahes Wohnumfeld.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Das Große Lautertal mit seinen Burgen und Felsformationen, weitläufige Wacholderheiden sowie abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Ein besonderes Highlight ist die Wimsener Höhle – die einzige mit dem Boot befahrbare Wasserhöhle Deutschlands und Teil des UNESCO Global Geopark Schwäbische Alb.
Als Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb verbindet Hayingen naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Für Familien ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten angesiedelt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Sonstiges Alle Fenster wurden 2024 neu gestrichen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Energieausweis
| Baujahr |
1985 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
