ACHT SCHRITTE FÜR EINEN ERFOLGREICHEN VERKAUF

Egal aus welchem Grund Sie Ihre Immobilie verkaufen, der Prozess kann überwältigend wirken: Welchen Wert hat Ihre Immobilie tatsächlich? Was ist vor dem Verkauf alles zu erledigen?

Diese Entscheidungen sind wichtig und spielen eine große Rolle für den Erfolg Ihres Vorhabens. Unser Verkaufsprozess gliedert sich in acht übergeordnete Schritte. Von der eingehenden Wertermittlung bis zur Übergabe der Immobilie.

     1.) EXAKTE WERTERMITTLUNG

Sachkundige Analyse des Marktes, der Lage und der baulichen Gegebenheiten: Nur mit dem präzisen Preis lassen sich die besten Chancen auf dem Markt erzielen.

Aus diesem Grund sollte die Wertermittlung grundsätzlich von einem objektiven Fachmann durchgeführt werden.

     2.) INDIVIDUELLE MARKTANALYSE

Für jede Immobilie führen wir eine kostenlose und umfassende Analyse durch. Dabei beziehen wir Faktoren wie die Bautechnik, die Lage, Konjunktur, Verkehrs-, Markt- und Einheitswert sowie die Ausstattung und Grundstückseigenschaften mit ein.

Im Ergebnis der Analyse entsteht eine realistische Einschätzung des Verkehrswerts und der individuellen Gegebenheiten. Diese Informationen sind die Grundlage für die Entscheidung zur passenden Verkaufsstrategie.

     3.) HOCHWERTIGE PRÄSENTATION

Um potenzielle Käufer optimal anzusprechen und die richtigen Interessenten zu erreichen, legen wir großen Wert auf eine attraktive und exklusive Darstellung.

Wir erstellen hochwertige Bilder Ihrer Immobilie, verfassen Beschreibungstexte und erstellen ein ansprechendes Exposé für Interessenten. Alle Inserate werden mit digitalen Grundrissen und Lage-Texten ergänzt.

     4.) DURCHSCHLAGENDE VERMARKTUNG

Der zügige Verkauf zum bestmöglichen Preis ist unser Ziel. Dazu präsentieren wir Ihre Immobilie in ausgewählten Portalen und Zeitungen.

Neben klassischen Printmedien setzen wir verstärkt auf digitale Medien. Wir präsentieren Ihre Immobilie auf unserer eigenen Website in den sozialen Medien. Auch bekannte Portale wie Immoscout24 und Immowelt nutzen wir zur Präsentation.

     5.) PROFESSIONELLE BESICHTIGUNG

Die Besichtigung entscheidet über den Verkaufserfolg. In Einzelterminen nehmen sich unsere Makler ausreichend Zeit zur optimalen Präsentation.

Besichtigungstermine können nervenaufreibend und anstrengend sein, schließlich werden fremde Interessenten durch Ihr Zuhause geführt. Um sicherzugehen, dass die Zahl der Termine so gering wie möglich ausfällt und Ihnen somit Stress und Zeit erspart wird, prüfen wir alle Bewerber vor der Terminvereinbarung ausgiebig und besichtigen bei Bedarf zu zweit.

     6.) VOLLSTÄNDIGE UNTERLAGEN

Für den Verkauf werden einige wichtige Unterlagen zwingend benötigt. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung und Organisation.

Die Besorgung aller nötigen Unterlagen, sowie die Vorbereitung des Kaufvertrags und des Notartermins, werden professionell und zuverlässig von unserem Team für Sie erledigt.

     7.) BEGLEITUNG ZUM NOTAR

Wir begleiten Sie bei der Beurkundung des Kaufvertrags und nehmen den Notartermin mit Ihnen wahr.

Für uns ist es selbstverständlich, Sie zum Notartermin zu begleiten und Ihnen auch während der Beurkundung des Kaufvertrages mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Wir achten auf die Auszahlungsvoraussetzungen und dass Ihr Kaufpreis pünktlich und vollständig auf Ihrem Konto ist.

     8.) REIBUNGSLOSE ÜBERGABE

Auch nach dem Notartermin bleiben wir an Ihrer Seite. Wir sorgen für eine dokumentierte, sichere Übergabe.

Nach dem Vertragsabschluss ist unsere Arbeit noch nicht erledigt. Auch den Übergabetermin mit dem neuen Besitzer führen wir für Sie selbstverständlich durch und fertigen das Übergabeprotokoll. So können wir Ihnen garantieren, dass die Abwicklung standesgemäß durchgeführt wird und Sie sich nach dem Verkauf wirklich um nichts mehr kümmern müssen.