Beschreibung Hier erwarten Sie geschmackvoll ausgestattete und großzügige Büro- oder Praxisräume in einem sehr repräsentativen Gewerbeobjekt in absolut zentraler Lage von Hechingen.
Das Bürohaus verfügt über einen abgetrennten Eingangsbereich, 6 abgeschlossene Zimmer, eine offene Mitarbeiterküche mit Kochinsel, Badezimmer, GästeWC, Garderobenbereich und eignet sich ideal für eine Nutzung z.B. als Büro oder Praxis.
Die Gewerbeflächen können ab sofort übernommen werden. Das Objekt bietet eine sehr starke Werbewirksamkeit.
Gern stellen wir Ihnen alle Vorzüge dieser interessanten und außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung Das Bürohaus besticht durch seine bodentiefe Verglasungen im ganzen Haus. Sämtliche Räume sind lichtdurchflutet und können nach Wunsch über Jalousien/Rolladen verdunkelt werden. Das architektonisch und hochwertige Bürohaus wurde in sichtbarer Holzskelettkonstruktion und mit sichtbarer Holzbalkendecke erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich das erste abgeschlossenes Arbeitszimmer mit sep. Ausgang in den Garten sowie Sitzterrasse. Dort hat man einen schönen Blick in den gepflegten hochgewachsenen Garten. Der großzügiger Besprechungsraum mit offener Küche und Kochinsel bietet viele Möglichkeiten zur Besprechung oder als Showroom. Die neuwertige Einbauküche wurde mit hochwertigen Küchengeräten eingerichtet (Wandschränke, Speiseschränke, Porzelanwaschbecken, Edelstahlkühlschrank, Cerankochfeld). Die moderne Kochinsel bietet viel Abstellfläche und Platz für Küchenutensilien.
Der Garderobenbereich, sowie GästeWC befinden sich im Eingangsbereich.
In den zweiten Stock gelangt man über eine offene, im Raum integrierte, aufwendige Massivholztreppe mit Glasflächen. Dort befindet sich ein geräumiges Badezimmer, welches hochwertig und aufwendig gefliest wurde. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Bidet. Vier weitere Büroräume befinden sich ebenso auf diesem Stock. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten. Das Highlight des Hauses ist das verglaste Galeriezimmer mit Balkon und Blick auf Schloss Hohenzollern.
Das Bürohaus umgibt eine umlaufende Holzdielenterrasse und drei Balkone.
Das Erdgeschoss wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im Dachgeschoss mit Heizkörpern. Die Gewerbeimmobilie weist einen guten Dämmwert vor. Die Gasbrennwert Therme wurde 2019 neu installiert. Die Gartenanlage wurde aufwendig gestaltet und gepflegt
Eine Einzelgarage und 4 weitere Stellplätze runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Lage Hechingen, ein Mittelzentrum mit knapp 20.000 Einwohnern, bietet mit seiner Infrastruktur die idealen Voraussetzungen für Gewerbeansiedlungen und Existenzgründungen. Die Nähe zum Großraum Stuttgart, die günstige Verkehrsanbindung und ein beachtliches Potential an Industriegelände und qualifizierten Arbeitskräften schaffen Standortvorteile.
Hechingen liegt in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Bodensee und Stuttgart.
Das Bürohaus liegt direkt an der Ausfahrt Hechingen-Süd an der Schnellstraße B 27 (Domäne).
Das Objekt liegt gegenüber der Burg Hohenzollern.
Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Profisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Nutzfläche Garage und Pergola 53 m²
Nutzfläche Balkone und Terrasse 34 m²
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
